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Apartamento Duplex com 4 Vagas no Morumbi - São Paulo/SP , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

235.42m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única no Morumbi!
Este espaçoso apartamento duplex de 235,42 m² oferece um potencial incrível para investidores e famílias que buscam um lar em uma das regiões mais desejadas de leilao com descontos em São Paulo. Com 4 vagas de garagem, o imóvel está localizado no renomado Edifício Villa Luigi Greco, garantindo conforto e praticidade. Embora ocupado, a possibilidade de personalização após a aquisição é um grande atrativo. A localização privilegiada no Morumbi proporciona fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área útil e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada no Morumbi, leilao com descontos em São Paulo. A área útil de 235,42 m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 10/12/2025 às 10h00 com um lance inicial de R$ 750.000,00. Este valor, considerando a área útil e a localização, parece competitivo.
  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 750.000,00, é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um investimento mais controlado, desde que haja aprovação do vendedor, como indicado.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que as disputas podem ser acirradas, mas ainda assim, o valor de entrada é acessível para um imóvel deste porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Primeira Praça: Tentar adquirir o imóvel na primeira praça, oferecendo o lance inicial ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado e da sua capacidade de investimento. A aprovação do vendedor é crucial aqui.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova vistoria detalhada para avaliar as condições internas e o custo de eventual reforma. A descrição menciona que o comprador assume a responsabilidade por débitos de IPTU de área maior, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  3. Potencial de Valorização: O Morumbi é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis residenciais. Após a regularização da propriedade e possíveis melhorias, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou locação.
  4. Documentação e Regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Luigi Greco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Luigi Greco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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