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Apartamento com 1 Vaga em São Paulo/SP , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Apartamento de 81m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro da Saúde. Este imóvel, atualmente ocupado, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região consolidada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida e conveniência. A área privativa de 51m² é ideal para otimização e personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São Paulo, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 120.000,00. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, que ficará a cargo do comprador. Recomendo aguardar a primeira praça, que se encerra em 08 de Outubro de 2025, com lance inicial de R$ 120.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça, se aplicável, poderia apresentar novas oportunidades. É crucial analisar os custos associados à desocupação e regularização, especialmente devido às penhoras mencionadas nas matrículas. A análise detalhada do Edital é fundamental para entender todas as condições de pagamento, que incluem à vista ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas, além de custos de cartório e possíveis taxas judiciais. A localização no bairro da Saúde, com sua infraestrutura completa, é um ponto forte para futura locação ou revenda após a regularização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Saúde para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e regularização.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação, averbação e baixa das penhoras, incluindo taxas judiciais e de cartório.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de desocupação, regularização e possíveis reformas, além do condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor, é bom confirmar).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a regularização ou a locação do imóvel, considerando o potencial de renda do bairro.

Apesar da complexidade devido à ocupação e às penhoras, o deságio significativo e a localização privilegiada tornam este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Jd Celeste V ed. Antares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jd Celeste V ed. Antares em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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