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Apartamento Duplex com 5 Vagas - Morumbi, São Paulo , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

736.39m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única no Morumbi!
Este espetacular apartamento duplex oferece 286,85m² de área privativa e 736,39m² de área total, distribuídos em dois pavimentos com 5 vagas de garagem. Localizado no Edifício Tivoli Park, um condomínio de prestígio, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em leilões em São Paulo. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Morumbi agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:48
Valor: R$ 1.085.322,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado em leilões em São Paulo. A área total de 736,39m² e a área privativa de 286,85m² indicam um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 17/11/25 às 15h48, com lance inicial de R$ 1.085.322,00. A data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade de aquisição.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do adquirente. Este é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Ação judicial: A menção à ação nº 1052701-41.2025.8.26.0002 e a pendência de averbação de leilões negativos indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula do imóvel (nº 133.415 do 15º RI local) e todos os documentos relacionados à ação judicial mencionada. A pendência de averbações requer atenção especial.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o processo será por conta do comprador.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma eventual reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  4. Potencial de Valorização: O bairro do Morumbi é conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária. Um imóvel duplex com essa metragem, após a regularização e desocupação, tem grande potencial de se tornar um ativo valioso, seja para moradia de alto padrão ou para locação.
  5. Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.085.322,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Germain em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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