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Apartamento Duplex com 5 Vagas na Bela Vista, São Paulo , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

645.05m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo apartamento duplex na cobiçada região da Bela Vista, em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área construída impressionante de 645,05 m² e 5 vagas de garagem, este imóvel oferece espaço e potencial para personalização. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com possibilidade de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex na Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando sua área construída de 645,05 m² e 5 vagas de garagem. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar uma vantagem no preço de aquisição, permitindo uma negociação mais favorável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 3.490.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 3.781.600,00. É crucial monitorar o mercado imobiliário na região da Bela Vista para entender o valor de mercado de imóveis similares, especialmente aqueles com características de alto padrão e área privativa semelhante.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 24/11/2025 às 11h00. Como se trata de um leilão judicial ou extrajudicial com lance inicial definido, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois geralmente oferece o menor valor. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, mas o foco deve ser na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenizações.
  2. Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial e nos custos estimados de desocupação, planejar o orçamento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez. No entanto, a condição de pagamento à vista pode oferecer um pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Amélia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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