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Apartamento Duplex com 645m² de área construída , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

645m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex, com impressionantes 645m² de área construída, está localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, o bairro da Bela Vista. Com uma área de terreno de 782m², este imóvel oferece um espaço generoso e versátil, ideal para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a vantagem de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização privilegiada na Rua 13 de Maio garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 3.781.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex com 645m² de área construída e 782m² de terreno, localizado na Rua 13 de Maio, Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, mas as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e responsabilidades do arrematante.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear em fotos, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a estrutura do condomínio e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Mercado na Região: Pesquisar o valor de imóveis similares na Bela Vista para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão inicia com um valor a partir de R$ 3.781.600,00 e o valor avaliado é de R$ 4.727.000,00, o deságio de 20% já é significativo. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, evitando lances impulsivos.
  • Financiamento: Explorar as opções de financiamento bancário oferecidas, analisando a entrada mínima de R$ 756.320,00 e as parcelas a partir de R$ 37.993,00. É importante verificar as condições de crédito pré-aprovadas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.781.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Amélia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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