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Apartamento Duplex com 72,68 m² - Jardim Ampliação , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento Duplex com 72,68 m² em localização privilegiada no Jardim Ampliação, imóveis Caixa em São Paulo.
Este imóvel oferece uma excelente área útil, incluindo vaga de garagem e depósito, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor 43% abaixo na segunda praça, uma condição imperdível para investidores e compradores conscientes.
Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 533.767,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 306.600,00
Economia: R$ 227.167,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em imóveis Caixa em São Paulo e pelo desconto significativo oferecido na segunda praça (43% abaixo do valor de avaliação). A descrição indica que se trata de um apartamento duplex com área útil de 72,68 m², incluindo vaga de garagem e depósito, o que agrega valor e funcionalidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais, dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam explicitamente mencionadas como responsabilidade do vendedor. A observação "Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual numeração predial no RI, correrão por conta do comprador" indica que o comprador assumirá custos de regularização.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar seu estado de conservação real. A descrição "As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas" reforça essa necessidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Ampliação, São Paulo. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e há ofertas, é importante definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 533.767,74, e a segunda praça, com desconto de 43%, tem um valor de R$ 306.600,00. A estratégia deve considerar o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.767,74 e da 2ª praça é de R$ 306.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Montecattini Morumbi São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montecattini Morumbi São Paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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