Apartamento Duplex com 89,24m² útil e 1 vaga
Vila Humaitá, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.018,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cordovil, 119 - Duplex nº 08, bloco 01 do Condomínio Gasparroni. - Chácara Humaitá - Santo André / SP
Área:
132.02m²
Vagas:
1
Descrição
Este Apartamento Duplex oferece uma área privativa de 89,24m², incluindo um terraço descoberto exclusivo, além de uma vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gasparroni, na Chácara Humaitá, Santo André/SP, o imóvel está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Com uma área total construída de 132,02m², o apartamento possui uma fração ideal no terreno de 10,7865%, garantindo direito sobre as áreas comuns do condomínio. A construção foi erguida sobre um terreno de 400,00m², proporcionando um ambiente espaçoso e confortável.
O imóvel está ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente, conforme legislação vigente. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca um lar em uma localização valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:32
|
R$ 402.018,85 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 11:32
|
R$ 205.059,61 |
-49%
Economia de
R$ 196.959,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.218,70 (26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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