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Apartamento Duplex com 89,24m² útil e 1 vaga , Vila Humaitá , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.02m²

Vagas

1

Descrição

Este Apartamento Duplex oferece uma área privativa de 89,24m², incluindo um terraço descoberto exclusivo, além de uma vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gasparroni, na Chácara Humaitá, leilao com descontos em Santo André/SP, o imóvel está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.

Com uma área total construída de 132,02m², o apartamento possui uma fração ideal no terreno de 10,7865%, garantindo direito sobre as áreas comuns do condomínio. A construção foi erguida sobre um terreno de 400,00m², proporcionando um ambiente espaçoso e confortável.

O imóvel está ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente, conforme legislação vigente. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca um lar em uma localização valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:32
Valor: R$ 402.018,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:32
Valor: R$ 205.059,61
Economia: R$ 196.959,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um Apartamento Duplex como este, localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Santo André, pode ser uma excelente oportunidade. Com uma área privativa de 89,24m² e uma vaga de garagem, o imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto a investidores.

Considerando o lance mínimo de R$ 402.018,85 para o primeiro leilão, é importante avaliar o potencial de valorização da região e as condições de pagamento oferecidas. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Acompanhar de perto as datas dos leilões para aproveitar possíveis reduções no valor do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso não opte pelo pagamento à vista.
  • Considerar a localização privilegiada do imóvel, que pode atrair inquilinos ou compradores interessados na região.

Este imóvel representa uma chance única de investimento em uma área em crescimento, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.018,85 e da 2ª praça é de R$ 205.059,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Humaitá em Santo André/SP. A região de Vila Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Ideale Aramaçan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ideale Aramaçan em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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