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Apartamento com 3 Vagas em Santo André , Vila Leopoldina , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Santo André!
Este apartamento desocupado de 127m² é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, você não precisará se preocupar com estacionamento. Localizado em uma área tranquila, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo um suíte, e uma ampla sala com sacada. A cozinha e lavanderia são espaçosas, perfeitas para o dia a dia. O Edifício Solarium é bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais.

Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é uma grande vantagem. As condições de pagamento são à vista, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 375.643,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Santo André representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 375.643,00, o imóvel está em uma localização privilegiada e desocupado, o que facilita a venda ou locação imediata. Considerando que o leilão se encerrará em 22 de agosto de 2025, é aconselhável que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização potencial do imóvel.

Uma estratégia interessante seria aguardar até a data do leilão e, se possível, participar com um lance inicial que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro. O valor de mercado estimado é de R$ 563.464,50, o que representa uma valorização de 1,5x em relação à avaliação. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá obter um retorno significativo ao revendê-lo ou alugá-lo.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que são à vista. Isso pode ser um ponto positivo, pois muitos compradores preferem imóveis que não possuem pendências financeiras. Por fim, mantenha-se atento a possíveis lances condicionais que podem ser oferecidos, pois isso pode impactar sua estratégia de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.643,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em Santo André/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Solarium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solarium em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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