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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem no Edifício Maison Pasteur, Batel , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Curitiba! Adquira 37,548% de um espaçoso apartamento duplex com 3 vagas de garagem no prestigiado Edifício Maison Pasteur, localizado no bairro Batel. Com uma área privativa de 315,61m², este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada, aliada à exclusividade de um duplex, o torna um alvo atraente para investidores que buscam imóveis de alto padrão. Considere a possibilidade de reformar e otimizar o espaço para locação de luxo ou revenda com valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.032.570,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 516.285,00
Economia: R$ 516.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto padrão em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em Curitiba. A aquisição de uma fração ideal (37,548%) de um apartamento duplex com 3 vagas de garagem no Edifício Maison Pasteur, no bairro Batel, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise de Oportunidade:

  • Localização Premium: O bairro Batel é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e alto poder aquisitivo, o que tende a manter e aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Potencial de Valorização: Imóveis duplex em edifícios de renome como o Maison Pasteur geralmente possuem alta liquidez e potencial de valorização, especialmente após reformas estratégicas.
  • Diversificação de Portfólio: A aquisição de uma fração ideal permite um investimento com menor capital inicial em comparação à compra integral de um imóvel de alto padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Fração: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente os direitos e deveres associados à fração ideal de 37,548%. Consulte a matrícula do imóvel (disponível nos documentos) para verificar a existência de condomínios de proprietários ou acordos pré-existentes que possam afetar a posse ou a gestão do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação judicial seja de R$ 1.032.570,00 para a totalidade do imóvel, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o estado atual e o potencial de valorização após uma reforma. Estime os custos de uma possível reforma para modernizar o apartamento, focando em otimizar a área privativa e as áreas comuns, como as 3 vagas de garagem.
  3. Estratégia de Investimento: Considere as seguintes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.570,00 e da 2ª praça é de R$ 516.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Pasteur. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Pasteur em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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