Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Condomínio Edifício Toulouse Lautrec
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex de 429m² no Morumbi, São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

429.36m²

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única no coração do Morumbi!
Este espetacular apartamento duplex oferece 429m² de área útil, com 6 vagas de garagem e um depósito privativo. Localizado em um dos bairros mais nobres de ofertas de leilão em São Paulo, o Edifício Toulouse Lautrec proporciona sofisticação e conforto. Ideal para quem busca espaço, exclusividade e uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.622.277,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.539.735,32
Economia: R$ 82.541,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Morumbi, ofertas de leilão em São Paulo, e sua vasta área útil de 429,36m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex
  • Área Útil: 429,36m²
  • Vagas de Garagem: 6
  • Depósito: Sim (nº 10)
  • Fração Ideal: 0,068388
  • Matrícula: 120.124 - 18º CRI de São Paulo/SP
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador)
  • Débitos: Condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Pagamento: Somente à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto adicional, já que o leilão atual oferece um desconto de 5% na segunda praça.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 09:00, Fechamento em 06/11/2025 às 10:20. Lance Mínimo: R$ 1.622.277,29.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/11/2025 às 10:21, Fechamento em 07/11/2025 às 10:20. Lance Mínimo: R$ 1.539.735,32 (com 5% de desconto).

Recomenda-se focar na 2ª praça, pois o lance mínimo é significativamente menor, e o desconto de 5% pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para cobrir custos de reforma e desocupação.

Ações Recomendadas:

  1. Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Morumbi para definir um teto de investimento.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.277,29 e da 2ª praça é de R$ 1.539.735,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Toulouse Lautrec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Toulouse Lautrec em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita