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Apartamento Duplex de Luxo com Lazer Completo no Jardim Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo! Este espetacular apartamento duplex oferece 326m² de puro requinte e conforto, com lazer completo para toda a família. Localizado no prestigiado Jardim Paulista, o imóvel conta com uma suíte master, escritório, terraço com churrasqueira e uma vaga de garagem. A infraestrutura do condomínio é um diferencial, com piscina aquecida, quadra poliesportiva e salão de festas. Uma joia rara para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 5.646.818,64
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.823.409,32
Economia: R$ 2.823.409,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo e a área construída significativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, aproveitando o lance inicial de R$2.823.409,32, que já representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos de condomínio (R$ 69.718,99), os débitos de IPTU (R$ 13.416,39) e outros débitos tributários (R$ 20.208,27), além do débito processual de R$ 4.179.037,12. É fundamental verificar quem será o responsável pelo pagamento dessas dívidas, pois o edital não especifica. Se o comprador for arcar com todos os débitos, o custo total pode ultrapassar significativamente o valor do lance.
  • Negociação de Dívidas: Dada a magnitude do débito processual, seria prudente tentar uma negociação com os credores para entender as possibilidades de parcelamento ou quitação com deságio, caso o comprador venha a ser o responsável.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área nobre de São Paulo, o que historicamente garante boa valorização. Após a aquisição e quitação de todas as pendências, uma reforma estratégica poderia elevar ainda mais o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro expressivo ou a locação para geração de renda passiva.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista após a reforma e quitação de débitos. O valor de avaliação atual é de R$5.646.818,64, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.646.818,64 e da 2ª praça é de R$ 2.823.409,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Dan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dan em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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