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Apartamento Duplex Cobertura com 2 Vagas em Leilão , Bairro Thermal , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caldas Novas! Apartamento cobertura duplex em leilão, com 267m² de área útil e 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Termal, uma região privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com excelente espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 763.971,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 763.971,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento cobertura duplex em leilão em Caldas Novas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e está aberto para propostas. A área útil de 267m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial foi de R$ 763.971,00, com encerramento em 15/12/25 às 11h18.
  • O valor alvo mencionado é de R$ 804.180,00.
  • O imóvel está aberto para propostas, o que sugere que o vendedor está flexível quanto ao valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial (R$ 763.971,00) e o valor alvo (R$ 804.180,00) pode indicar uma margem para negociação. Recomendo pesquisar imóveis similares na região de Termal, Caldas Novas, para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  3. Proposta Estratégica: Dado que o leilão está encerrado e aberto para propostas, sugiro apresentar uma proposta inicial que reflita uma análise de mercado conservadora, mas que também demonstre interesse real. Considere o valor alvo como um teto inicial e trabalhe a partir daí.
  4. Custos de Desocupação: O edital menciona que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  5. Débitos de IPTU e Condomínio: O edital informa que estes débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é bom confirmar isso no edital.
  6. Condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.971,00 e da 2ª praça é de R$ 763.971,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Thermal em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Thermal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Monte Sinai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Monte Sinai em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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