Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Paulicéia Ver leilões no Condomínio Residencial Parque San Thomas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex em São Bernardo do Campo com 125,80m² , Paulicéia , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este espetacular apartamento duplex oferece 125,80m² de área privativa e 159,56m² de área total, incluindo uma vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque San Thomas, o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de TV/lazer, terraço e churrasqueira. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:45
Valor: R$ 186.613,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:45
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 61.613,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em São Bernardo Do Campo. A descrição indica que o imóvel é um apartamento duplex com área privativa de 125,80m² e área total de 159,56m², com 3 quartos e 2 banheiros. A localização em Paulicéia, São Bernardo do Campo, é um ponto positivo pela infraestrutura da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 186.613,80. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com o risco de haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 125.000,00. Esta praça oferece um valor significativamente menor, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 06/11 (quinta-feira) - 13:45.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 125.000,00), a estratégia seria aguardar esta praça para tentar a arrematação por um valor mais acessível. É crucial monitorar o encerramento da 2ª praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir a rentabilidade.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O imóvel possui débitos de condomínio (R$ 79.042,55) e IPTU (R$ 32.922,49). É fundamental que o investidor inclua esses valores no cálculo total do investimento e verifique a responsabilidade pelo pagamento (se do comprador ou vendedor) conforme o edital.
  • Matrícula e Processo: A matrícula nº 108.223 do 1º CRI de São Bernardo do Campo e o processo judicial nº 0012593-23.2020.8.26.0564 devem ser analisados detalhadamente para entender quaisquer restrições ou pendências. A menção de 100% de pagamento à MRV é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Completa do Edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.613,80 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Parque San Thomas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque San Thomas em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita