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Apartamento Duplex em Vila Prudente com 2 Praças , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Vila Prudente!
Este duplex representa um investimento promissor em uma das áreas mais desejadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.587.499,03, o imóvel oferece um potencial significativo de valorização. A localização privilegiada na Praça do Centenário de Vila Prudente garante acesso a toda a infraestrutura urbana, comércios e serviços.
A estrutura do leilão, com duas praças distintas, oferece flexibilidade para aquisição. A primeira praça, com valor de avaliação, e a segunda praça, com um desconto considerável, abrem caminhos estratégicos para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.587.499,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.553.500,00
Economia: R$ 1.033.999,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex em Vila Prudente, ofertas de leilão em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 2.587.499,03, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 1.553.500,00, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: A data de encerramento da segunda praça é 25/11/2025. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto. O valor de incremento é de R$ 10.000,00, o que permite uma estratégia de lances gradual.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Revenda/Aluguel: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Prudente para entender os valores de imóveis similares (apartamentos duplex) em termos de venda e locação. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, se houver oportunidade de visitar o imóvel, isso pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Longo Prazo: Dependendo do objetivo do investidor, o imóvel pode ser destinado à revenda após valorização ou à locação, gerando renda passiva. A localização em São Paulo, um grande centro urbano, tende a manter a demanda por imóveis residenciais.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.587.499,03 e da 2ª praça é de R$ 1.553.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício San Genaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício San Genaro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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