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Apartamento Duplex Luxuoso com 2 Vagas em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.58m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Este espaçoso apartamento duplex de 263 m² oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro Ocian. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel está ocupado, mas com potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.443.000,00 por um preço inicial de R$ 956.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:07
Valor: R$ 956.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com 263,58 m² e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.443.000,00 e um valor inicial de R$ 956.800,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, pois é comum que os preços sejam ajustados para atrair mais interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ocian, Praia Grande, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições gerais do imóvel, mesmo que esteja ocupado.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU, que neste caso são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão) e os procedimentos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, considerar os custos de reforma e desocupação. Se for para moradia, avaliar a capacidade de pagamento e as condições de financiamento.
  • Segunda Praça: Como mencionado, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional. O valor inicial é R$ 956.800,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor da segunda praça será menor, aumentando o potencial de um bom negócio.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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