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Apartamento Duplex Luxuoso com 287m² em Vila Andrade, São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Apartamento Duplex com 287m² privativos, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Av. Giovanni Gronchi. Este imóvel oferece amplo espaço, com 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e sofisticação. A localização privilegiada na Vila Andrade garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:00
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 675.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 607.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 287m² na Vila Andrade, leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A localização é um ponto forte, com proximidade à Av. Giovanni Gronchi, uma região com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/03/2026 às 14:00, com valor inicial de R$ 1.350.000,00. Este é o valor de avaliação, e lances abaixo deste valor não serão aceitos.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/03/2026 às 14:00, com valor mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 675.000,00. Esta praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 3ª Praça: Inicia em 13/04/2026 às 14:00, com valor mínimo de R$ 67.500,00. Esta praça representa um desconto ainda maior, mas é crucial verificar se o valor é condizente com o mercado e se há alguma restrição judicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário de leilão judicial e a presença de indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O desconto de 50% na segunda praça (R$ 675.000,00) é um ponto de entrada atraente. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares na região.
  2. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é essencial uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de todos os documentos relacionados ao processo judicial. Verificar a natureza das indisponibilidades e se elas podem afetar a transferência de propriedade após o leilão. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante será resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Palazzo Torino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palazzo Torino em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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