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Apartamento Duplex Luxuoso com 439m² e 5 Vagas em Santana, SP , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -184% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

439m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em Santana! Este espetacular apartamento duplex de 439m² oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 5 vagas de garagem, você terá toda a comodidade necessária. Localizado em um dos bairros mais desejados de leilões em São Paulo, o imóvel conta com uma área privativa generosa e uma área comum bem distribuída. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua área generosa e localização privilegiada em Santana, leilões em São Paulo. A presença de 5 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo de imóveis similares na região.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 1.990.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui uma alienação fiduciária com o Banco Bradesco S.A. no valor de R$ 785.000,00, é fundamental que o arrematante tenha capital suficiente para cobrir ambos os valores, além da comissão do leiloeiro e outras despesas.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/01/2026. Como se trata de um leilão extrajudicial, a aprovação dos vendedores é crucial. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se o lance inicial não for atingido ou aprovado, considerar a possibilidade de negociação posterior através de proposta, conforme previsto no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, é essencial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital e as condições de pagamento. Verificar a situação da alienação fiduciária e os custos associados à sua quitação é prioritário.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de lance inicial com o preço de imóveis semelhantes na região de Santana para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Garantir que o capital necessário para a aquisição, quitação da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ana Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ana Paula em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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