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Apartamento duplex moderno com 2 vagas, quartos espaçosos e 263,58 m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.58m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex em imóveis Caixa em Praia Grande oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 263,58 m² de área construída e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias ou locação, considerando sua localização estratégica. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance de renda imediata se alugado.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como modernizações em cozinhas e banheiros, potencializando o retorno. A área comum de 102,52 m² adiciona valor ao condomínio, promovendo um estilo de vida comunitário. Com avaliação em R$ 1.443.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo negociações em praça subsequente para melhores condições.
Considere a estabilidade do mercado imobiliário local para aluguéis de longo prazo ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:22
Valor: R$ 909.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento duplex, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 909.000,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça se o preço não cair para algo próximo do valor alvo de R$ 1.212.000,00, visando maximizar o retorno.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Planejamento de Desocupação
  • Passo 3: Reformas e Valorização
  • Passo 4: Estratégia de Aluguel ou Revenda
Para uma visão detalhada, veja a tabela abaixo:

EtapaAçãoPrazo EstimadoRiscos
Análise InicialVerificar documentos e custos como IPTU (R$ 13.922,48 anuais) e condomínio (estimado em 0.00, mas monitorar)1 semanaPossível aumento de despesas não divulgadas
AquisiçãoParticipar do leilão, preferencialmente na segunda praça para menor lanceImediato após leilãoCompetição de outros licitantes
DesocupaçãoAssumir custos e providências para desocupação, conforme edital, e negociar com ocupantes30-60 diasDisputas judiciais prolongadas
ReformasInvestir em melhorias para aumentar a área útil e atratividade, com orçamento baseado na avaliação de R$ 1.443.000,002-3 mesesCustos extras e atrasos em aprovações
Aluguel/RevendaColocar no mercado de aluguéis ou venda, projetando retorno com base em localização em imóveis Caixa em Praia GrandeApós reformasFlutuações no mercado imobiliário

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimizando riscos como dívidas pendentes. Como o imóvel é 100% disponível, evito investimentos em frações ideais que complicam a administração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 909.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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