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Apartamento Duplex no Ipiranga com 3 Vagas e 237,205 m² , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

392.18m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento no Ipiranga, leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área útil de 237,205 m² e uma área construída total de 392,1811 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O apartamento conta com três vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a fração ideal do terreno e as partes comuns do condomínio garantem um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está em construção, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. A localização no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 1.397.998,61, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:03
Valor: R$ 1.397.998,61
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento duplex no Ipiranga, considerando seu potencial de valorização e a localização estratégica. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 14/04/2025, onde o valor inicial é de R$ 1.397.998,61. É importante estar atento ao incremento de R$ 2.000,00, que pode ser uma oportunidade para garantir o imóvel por um valor competitivo. Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar a possibilidade de finalizar a construção e personalizar o apartamento de acordo com as tendências do mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, considerando a situação de ocupação, seria prudente planejar uma estratégia de desocupação ou negociação com o atual ocupante, caso necessário. O valor de avaliação de R$ 1.397.998,61 sugere que o imóvel está bem posicionado no mercado, e com a fração ideal do terreno, o investidor pode ter acesso a uma valorização significativa. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão; 2. Avaliar e finalizar a construção; 3. Planejar a ocupação; 4. Monitorar o mercado para futuras vendas ou locações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.397.998,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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