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Apartamento 158,52m² com 2 vagas na garagem, 9º andar , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.52m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 158,52m² no 9º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam espaço e conforto. Com 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem famílias que possuem veículos ou desejam comodidade. Localizado no Jardim Colombo, um bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, o condomínio residencial Quintas do Morumbi proporciona segurança e infraestrutura adequada.

Características importantes:

  • Área privativa ampla de 158,52m²
  • 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica em São Paulo/SP
  • Possibilidade de valorização no mercado imobiliário

Este imóvel é ideal para quem busca conforto aliado a uma boa localização, com potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 693.000,00
Economia: R$ 462.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 158,52m² localizado em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Jardim Colombo. Considerando que o lance inicial é de R$1.155.000,00 e o imóvel está em uma região valorizada, aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$693.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação sugerido:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
04/08/20251.155.000,00Primeira oportunidade de compra, lance inicial alto
07/08/2025693.000,00Segunda praça com lance inicial reduzido, potencial de bom negócio

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador. Recomendo também verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital disponíveis nos links fornecidos, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização. A existência de 2 vagas de garagem agrega valor e atrai um público maior. A análise do mercado local e a avaliação do imóvel, que é igual ao lance inicial, indicam que o preço pedido está alinhado com o valor de mercado, tornando o investimento potencialmente seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 693.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Quintas do Morumbi - Edifício Quinta da Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Quintas do Morumbi - Edifício Quinta da Bela Vista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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