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Apartamento Duplex no Ipiranga com 3 Vagas e 392 m² , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

392.18m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, o Ipiranga. Com uma área total de 392,18 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A proximidade com o metrô e diversas opções de comércio e serviços na região tornam este apartamento ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de personalização do espaço durante a construção permite que o novo proprietário adapte o imóvel às suas necessidades e preferências. O investimento em imóveis na região do Ipiranga tende a valorizar, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o aumento da demanda por moradias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:03
Valor: R$ 1.397.998,61
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:03
Valor: R$ 1.397.998,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento duplex no Ipiranga, considerando seu valor de avaliação de R$ 1.397.998,61 e a possibilidade de um lance inicial de R$ 1.397.998,61. A primeira praça está marcada para 14/04/2025, e a segunda para 09/05/2025. Dado que o imóvel está em construção, você pode considerar a possibilidade de negociar com o construtor para garantir que as obras sejam concluídas de acordo com suas expectativas. Além disso, a área do Ipiranga é conhecida por sua valorização, especialmente com a proximidade de transportes públicos e comércio. Eu esperaria um lance competitivo na primeira praça, mas se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante também verificar a situação das dívidas mencionadas, como a hipoteca e os débitos de condomínio, e planejar como essas questões podem impactar seu investimento. Uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis reformas pode ser necessária para maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a conclusão das obras, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.397.998,61 e da 2ª praça é de R$ 1.397.998,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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