Apartamento no Edifício Prola do Morumbi com 2 Vagas
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 451.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Germano Ulbrich, 101, Vila Andrade, São Paulo/SP
Área:
100.67m²
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Prola do Morumbi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 100,67 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e um depósito, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A localização na Vila Andrade proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel está regularizada, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU e taxas condominiais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de negociação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 451.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 180.257,00 (40.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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