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Apartamento Duplex/Cobertura em Caldas Novas - GO , Setor Serrinha , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.28m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Este espaçoso apartamento duplex ou cobertura oferece 132,28 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A matrícula 115.660 e a inscrição municipal 1.48.0000A.0008R.39.48 fornecem detalhes importantes para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, com 132,28 m² de área privativa e construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Por se tratar de um apartamento ocupado, a estratégia inicial deve focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. A matrícula 115.660 e a inscrição municipal 1.48.0000A.0008R.39.48 são pontos de partida cruciais para a due diligence.

Considerando que o leilão tem um lance inicial de R$ 176.800,00 e a data de abertura do pregão é 03/11/2025 às 11:00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, especialmente apartamentos com características semelhantes (duplex/cobertura, área privativa).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e financeiros para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel for adquirido em uma praça posterior, o valor de aquisição pode ser menor, aumentando o potencial de retorno.

A recomendação é focar na análise de custos totais (aquisição + desocupação + reforma) para determinar o valor de mercado real e, a partir daí, definir uma estratégia de lance agressiva, mas calculada, visando a aquisição em uma das praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Serrinha em Caldas Novas/GO. A região de Setor Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Residencial Serra Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serra Verde em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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