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Apartamento e Lojas em Cidade Jardim, São Paulo , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em apartamentos leilão em São Paulo!
Este lote engloba um apartamento e duas lojas em uma localização privilegiada no bairro Cidade Jardim. Apesar do estado atual de abandono, o potencial de valorização é imenso. Imagine a reforma estratégica para revitalizar esses espaços, transformando-os em unidades residenciais ou comerciais modernas e atrativas. A localização em Cidade Jardim, um bairro nobre de São Paulo, garante alta demanda e potencial de retorno sobre o investimento. A aquisição originária da propriedade, livre de ônus, simplifica o processo e permite focar na valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por um apartamento e duas lojas, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização em Cidade Jardim, apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação total de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.200.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização após a reforma.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Praça Única: Abertura em 19/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 24/03/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00. Dado o estado de abandono e a necessidade de reforma, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00 com 40% de desconto. Esta praça, com um lance mínimo efetivo de R$ 720.000,00 (R$ 1.200.000,00 * 0.60), representa uma oportunidade mais atraente para adquirir o imóvel com um custo menor, permitindo maior flexibilidade para os investimentos em reforma.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 200.000,00. Este valor parece irrealista e pode ser um erro de digitação ou uma praça com condições muito específicas. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas antes de considerar.

Plano de Ação Sugerido:

A estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O desconto de 40% torna o lance mínimo mais acessível e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. Um lance agressivo, mas dentro do orçamento, seria ideal para garantir a aquisição.

Investimento em Reforma e Potencial de Valorização:

Após a aquisição, o foco deve ser em uma reforma completa e estratégica:

  • Apartamento: Modernizar a distribuição dos cômodos, atualizar acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. O objetivo é criar um espaço residencial moderno e atraente para o mercado de aluguel ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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