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Apartamento ED INFINITY RESIDENCE com 2 quartos e 2 vagas , Jardim Bertioga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no ED INFINITY RESIDENCE!
Este apartamento oferece 79,98m² de área privativa, 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada no Parque Industrial em imóveis Caixa em Maringá-PR.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 10:00
Valor: R$ 556.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 10:00
Valor: R$ 393.621,23
Economia: R$ 162.378,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O ED INFINITY RESIDENCE, com 79,98m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 520.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 556.000,00. A 2ª praça oferece um valor mais atrativo de R$ 393.062,50. O imóvel está localizado na Rua Rubens Sebastiao Marin, nº 1076, Apto. 902, no bairro Parque Industrial em imóveis Caixa em Maringá-PR, CEP 87045-020. A matrícula é 126547 e o leilão é judicial, com edital publicado em 23/01/2026.

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 393.062,50), este imóvel se torna uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Parque Industrial para entender o valor de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, bem como as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, avaliar a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, se aplicável.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou venda.

Observação: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exigirá regularização por conta do adquirente. É crucial verificar a natureza e o custo dessa regularização antes de tomar uma decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.000,00 e da 2ª praça é de R$ 393.621,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertioga em Maringá/PR. A região de Jardim Bertioga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Infinity Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinity Club Residence em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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