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Apartamento Ed. Valladolid com 156,68m² e Vagas de Garagem , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

277.41m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento no Edifício Valladolid, localizado em uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 156,68m² e uma avaliação de R$ 1.450.000,00, o lance inicial de R$ 668.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem e está situado em um condomínio que oferece diversas comodidades.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui débitos de condomínio, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 668.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.450.000,00 e o lance inicial de R$ 668.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento significativa. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é de R$ 782.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável.
Recomendo que você participe do leilão, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao lance inicial.
É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado e possui débitos de condomínio no valor de R$ 3.013,57. Portanto, é essencial planejar a negociação com o atual ocupante e considerar a regularização dos débitos.
Uma estratégia eficaz seria aguardar o encerramento do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, buscar um acordo com o ocupante para desocupação.
Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Por fim, mantenha-se atento às datas de encerramento e às condições do leilão, e não hesite em buscar assessoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.450.000,00
Lance InicialR$ 668.000,00
Débitos de CondomínioR$ 3.013,57

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Valladolid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Valladolid em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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