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Apartamento EDF MAGNOLIA GREENS com 2 quartos e 2 vagas , Brooklin Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso no coração do Brooklin Paulista!
Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 180,78m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade. A área privativa de 82,61m² conta com 2 salas, varanda/sacada, área de serviço, cozinha e 2 banheiros. A vaga de garagem nº 14 garante comodidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma das regiões mais desejadas de casas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.064.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 638.400,00
Economia: R$ 425.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região nobre de casas de leilão em São Paulo. A localização no Brooklin Paulista, um bairro consolidado e com alta demanda por imóveis residenciais, é um ponto forte. A presença de 2 quartos e 2 vagas de garagem atende a um público amplo, incluindo famílias e profissionais que valorizam espaço e conveniência.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 638.400,00) em comparação com a avaliação e o valor mínimo da primeira praça (R$ 1.064.000,00). Essa diferença de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Brooklin Paulista, considerando acabamentos, estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a baixa dos gravames e penhoras, bem como para quaisquer outras pendências que possam surgir durante o processo de regularização da matrícula.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis atualizações, visando maximizar o valor de revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos estimados de regularização e reforma, e a margem de lucro desejada. É crucial não se exceder no valor do lance para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e se há taxas extras ou obras previstas. O comprador assume a respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00 e da 2ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP. A região de Brooklin Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Magnólia Greens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Magnólia Greens em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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