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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Chacara Maria Trindade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.28m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Apartamento em localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com 41,56m² de área privativa e 67,28m² de área total, este imóvel oferece o conforto e a funcionalidade que você procura. Enquadrado na tipologia Habitação de Interesse Social (HIS-2), é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 891,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar classificado como Habitação de Interesse Social (HIS-2), o que pode indicar um potencial de valorização e demanda futura.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 121.200,00) em comparação com a avaliação e o lance inicial da primeira praça (R$ 202.000,00). Essa estratégia pode gerar uma economia considerável e aumentar a margem de lucro.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A primeira praça inicia com o valor de avaliação de R$ 202.000,00. A segunda praça, com R$ 121.200,00, representa um desconto de aproximadamente 40%, tornando-a muito mais atrativa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Se o comprador não possuir o valor total, pode ser necessário buscar outras fontes de crédito ou reavaliar a viabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Maria Trindade, leilões em São Paulo, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Detalhada: Entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos de condomínio e IPTU.
  3. Planejamento Financeiro: Caso o lance vencedor seja na segunda praça, o investimento seria de R$ 121.200,00. Somando-se os custos de condomínio e impostos, o investimento total pode variar. É importante ter uma res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Maria Trindade em São Paulo/SP. A região de Chacara Maria Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Solaris Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Poente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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