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Apartamento Edifício Ana Julia - Vila Tolentino - , Vila Tolentino , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.454m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Ana Julia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada de casas de leilão em Cascavel. Com uma área privativa de 101,636m² e uma área total de 117,454m², o apartamento conta com uma distribuição interna que inclui sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, dois quartos e uma sacada. Além disso, possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando a vida dos moradores mais prática e confortável. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 708.227,34, e o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 645.669,44. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 708.227,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 645.669,44
Economia: R$ 62.557,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Ana Julia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização em casas de leilão em Cascavel, uma cidade em crescimento. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 708.227,34. Minha recomendação seria participar desse leilão, pois a área privativa de 101,636m² e a área total de 117,454m² oferecem um bom espaço para famílias. Além disso, a presença de duas vagas de garagem é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores.

Se o lance não for competitivo, o segundo leilão em 7 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 645.669,44, pode ser uma nova chance de aquisição. É importante estar atento ao estado de ocupação do imóvel, pois isso pode influenciar na estratégia de investimento. Caso o imóvel seja adquirido, uma análise do mercado local pode ajudar a definir se será mais vantajoso alugar ou revender o apartamento. A condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, a documentação do imóvel deve ser verificada para garantir que não haja pendências. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma boa adição ao portfólio de investimentos, especialmente se a compra for feita em um valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.227,34 e da 2ª praça é de R$ 645.669,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tolentino em Cascavel/PR. A região de Vila Tolentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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