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Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cascavel/PR!
Apartamento com excelente área privativa de 47,54m² e total de 65,97m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Res. Forest Ville, um condomínio com potencial de valorização.
Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 12:06
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cascavel/PR, com 2 quartos e 47,54m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 100.741,08 e o lance mínimo de R$ 170.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado local continuar aquecido.

Análise de Praças:

  • A primeira praça, com data de encerramento em 26/01/2026 às 10:00, oferece o lance inicial de R$ 100.741,08. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo, o que sugere que a Caixa Econômica Federal pode estar buscando atrair um grande número de interessados nesta fase. É crucial monitorar se haverá lances nesta praça, pois um lance abaixo do mínimo pode não ser aceito.
  • A segunda praça, com data de encerramento em 26/01/2026 às 12:06:30, estabelece um lance mínimo de R$ 170.000,00. Este valor é mais alinhado com o valor de mercado e representa um ponto de entrada mais seguro para quem busca adquirir o imóvel com maior certeza de conclusão. Recomendo focar nesta praça, pois é onde a negociação se torna mais concreta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o valor de R$ 170.000,00 é um ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Floresta, em Cascavel, para entender os preços de imóveis similares. Se o valor de mercado for superior a R$ 200.000,00, a aquisição pode ser muito vantajosa.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa próxima a 47m², em condomínios com infraestrutura similar) na região de Floresta, Cascavel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Forest Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Forest Ville em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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