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Apartamento Edifício Atalaia - 71m² - Santos/SP , Gonzaga , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Edifício Atalaia!
Este apartamento de 71,83 m² de área útil oferece uma excelente distribuição de espaços, com área comum de 23,3455 m². Localizado em andar intermediário, com vista para área livre e confrontando com o hall e outros apartamentos. A fração ideal de 7,3289% no terreno garante participação nos espaços comuns e valorização futura. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel em leilão em Santos/SP, com toda a documentação em ordem e matrícula registrada no 2° Cartório de Registro de Imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 385.754,03
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 231.452,41
Economia: R$ 154.301,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Atalaia em leilão em Santos/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 385.754,03 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 385.754,03. A segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 231.452,41, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Boqueirão, Santos/SP. Compare preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de preço entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 231.452,41) é o foco principal. Considere ofertar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu orçamento e a análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 385.754,03 para IPTU e R$ 0.00 para condomínio (estimado) devem ser considerados.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e os débitos condominiais e de IPTU apresentados. Certifique-se de que não há pendências que possam comprometer a aquisição ou gerar custos inesperados.
  • Estratégia de Longo Prazo: Considere se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação a longo prazo. O valor de R$ 385.754,03 como avaliação sugere um potencial de valorização, especialmente se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.754,03 e da 2ª praça é de R$ 231.452,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGIO DON FELIPE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGIO DON FELIPE em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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