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Apartamento Edifício Caravelle com 3 quartos em Santos , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Caravelle!
Apartamento com 3 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em leilão de imóveis em Santos.
Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite esta chance para investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:00
Valor: R$ 743.819,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 446.291,82
Economia: R$ 297.527,88
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 74.381,97
Economia: R$ 371.909,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão com valores progressivamente mais baixos. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 743.819,70, pode atrair investidores que buscam um imóvel com valor de avaliação próximo ao de mercado. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 446.291,82 e um desconto de 40%, apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de José Menino, leilão de imóveis em Santos/SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, estado de conservação, etc.).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (débito condominial já informado), IPTU (débitos informados), possíveis reformas necessárias, custos de cartório e impostos sobre a aquisição. O valor de R$ 446.291,82 na segunda praça pode se tornar ainda mais atrativo após a dedução desses custos.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com um desconto considerável, sugiro preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a revenda ou locação. O valor de R$ 446.291,82 é um ponto de partida, mas a decisão final dependerá da análise de mercado e dos custos totais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santos, um importante polo turístico e econômico, aliada à área de José Menino, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O imóvel, com 136m² e 3 dormitórios, atende a uma demanda considerável no mercado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula e laudo de avaliação, para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 743.819,70 e da 2ª praça é de R$ 446.291,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Caravelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Caravelle em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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