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Apartamento Edifício Embaré - 2 Quartos em Santos , Saboó , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Flamínio Levy, nº 443, Bairro Saboó – Santos/SP
Santos SP

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Santos!
Este apartamento de 2 quartos, com 57m² de área útil, localizado no Edifício Embaré, oferece uma excelente localização no bairro Saboó. Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Apesar de ser um imóvel em leilão judicial, a descrição técnica detalhada e a proximidade com diversas conveniências tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores e para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santos, com 2 quartos e 57m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Saboó, com acesso a diversas comodidades como supermercados, escolas e áreas de lazer, é um ponto forte.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é crucial. A descrição técnica aponta para direitos possessórios, o que exige uma diligência extra para entender a situação jurídica completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a leitura completa do edital e da matrícula (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou particularidades do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Saboó, Santos, a fim de determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação do leilão (R$ 268.803,94), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro. O incremento de R$ 5.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com 3 lances registrados. É importante verificar se há mais praças ou se o leilão está em andamento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com forte mercado imobiliário. Um imóvel bem localizado e reformado tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Apesar de não aceitar financiamento bancário ou carta de crédito, a possibilidade de utilizar rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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