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Apartamento Edifício Maison Grenoble com 2 Vagas e Box de Garagem , Vila Valparaiso , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.94m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Santo André. Com uma área total de 167,94m², o apartamento oferece conforto e espaço. Além disso, a localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel é parte de um condomínio que já decidiu isentar o arrematante de dívidas, o que representa uma economia significativa.
O apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. A avaliação do imóvel é de R$ 740.180,31, o que demonstra seu valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é de R$ 420.000,00. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:30
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em R$ 740.180,31 e o lance inicial é de apenas R$ 420.000,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Primeiramente, eu analisaria a situação das dívidas do imóvel. O condomínio já decidiu isentar o arrematante do saldo da dívida, o que é um ponto positivo. Em segundo lugar, eu verificaria a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado. O imóvel possui uma boa metragem e localização, o que facilita a valorização após melhorias. Por fim, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por apartamentos na região é alta. Isso poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ainda mais.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado;
  • Realizar melhorias para aumentar o valor do imóvel;
  • Explorar a opção de aluguel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valparaiso em Santo André/SP. A região de Vila Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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