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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento, com 2 quartos e 55,82 m² de área privativa, representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário goiano. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel oferece uma base sólida para projetos de locação ou revenda. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.197,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.169,10
Economia: R$ 26.027,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 55,82 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 197.197,02. Considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça oferece um desconto de 13%, com lance mínimo de R$ 171.169,10, a segunda praça se mostra mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é prudente acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, pode indicar uma demanda maior do que o esperado.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça, com o lance mínimo de R$ 171.169,10, é o ponto de entrada ideal. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$ 8.558,46 sobre o lance mínimo da segunda praça) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, devem ser considerados).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Águas Lindas de Goiás para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A região tem apresentado crescimento, o que pode ser um fator positivo para a rentabilidade do investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, o que pode facilitar a operação e otimizar o fluxo de caixa do investidor.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.197,02 e da 2ª praça é de R$ 171.169,10. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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