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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 47,03m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o Setor 05 e o Condomínio Residencial Aurora I garante acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.213,81
Economia: R$ 16.786,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 130.213,81) e o incremento de R$ 3.000,00. A área privativa de 47,03m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Parque Da Barragem e Setor 05. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis com 2 quartos na área.
  • Avaliação Detalhada: Caso o edital não forneça informações detalhadas sobre o estado de conservação, considerar uma visita técnica (se possível) ou solicitar mais fotos e informações sobre possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, o que pode implicar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor de R$ 147.000,00 e a segunda R$ 130.213,81. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado justifique o lance. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (mencionado como 1500011A0027A8, mas sem valor anual), condomínio (não informado), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela CAIXA. É fundamental que o interessado realize a análise de crédito e obtenha a aprovação ANTES da participação no leilão para evitar problemas futuros.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.213,81. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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