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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 54,27m² , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 54,27m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Flamboyant XXV, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaço e em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o Jardim Pérola da Barragem II e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para quem valoriza praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$79.939,69 e avaliação de R$138.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 42%, o que pode ser um bom indicativo de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, focando no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii e condomínios próximos. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a ocupação e identificar possíveis reformas necessárias. A observação no edital menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de condomínio (se houver débitos), custos de transferência de propriedade (cartório, registro) e possíveis custos de reforma. O edital menciona que o comprador declara-se ciente de que o imóvel pode ter dívidas como impostos e taxas de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, e que não há lances atuais registrados, a estratégia deve ser definida com base na análise de mercado e nos custos totais. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação é justo ou até subestimado, pode-se considerar um lance próximo à avaliação, mas sempre respeitando o orçamento definido. Se o objetivo for maximiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Sol Nascente II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sol Nascente II em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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