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Apartamento em Águas Lindas de Goiás/GO com 2 quartos , Parque Da Barragem Setor 02 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 49,45 m² de área total e privativa, localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.720,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.299,15
Economia: R$ 69.420,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$165.720,09 e o valor de avaliação de R$153.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance inicial foi definido de forma competitiva.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$165.720,09. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com potencial de menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$96.299,15. Esta praça representa uma oportunidade significativa de economia, com um desconto considerável em relação à avaliação. É a praça mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é substancialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances estão se aproximando do valor de avaliação.
  2. Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços na segunda praça, onde o lance inicial é mais atrativo. Prepare-se para ofertar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas ou custos adicionais.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas necessárias para o apartamento, custos de IPTU e condomínio (estimados em 0.00 para fins de cálculo inicial, mas que devem ser verificados), e custos de documentação.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para fazer lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.720,09 e da 2ª praça é de R$ 96.299,15. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 02 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condominio solar da Barragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio solar da Barragem em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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