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Apartamento em Alvorada/RS com 2 Quartos , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvorada/RS!
Este apartamento de 51,88 m² privativos oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está com um desconto atrativo de 22,37% do valor de avaliação no segundo leilão.
Ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.312,52
Economia: R$ 36.687,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com 2 quartos e 51,88 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 22,37% oferecido no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$164.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$127.312,52, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, especialmente no bairro Bela Vista e arredores. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agende uma visita ou consulte fotos detalhadas.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é R$127.312,52, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de que o mercado local justifique.
  • Opções de Uso: Avalie se o imóvel será para moradia própria ou para investimento (locação ou revenda). Se for para locação, o valor de R$127.312,52 pode ser um ponto de partida interessante para um fluxo de caixa positivo, dependendo do valor do aluguel na região.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel através do link fornecido para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel é uma boa ped...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.312,52. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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