Apartamento 39,78m² com 504m² de terreno, sem visitação
Maria Regina, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.839,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEZESSEIS UNIDOS N. 31 Apto. 302, CO - CONJUNTO HABITACIONAL SALOME - MARIA REGINA - ALVORADA/RS
Área:
39.78m²
Descrição
Este apartamento possui 39,78 m² de área privativa e está situado em um terreno de 504 m². Localizado no Conjunto Habitacional Salomé, bairro Maria Regina, em Alvorada/RS, o imóvel apresenta gravames e penhoras averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia.
O lance inicial está fixado em R$ 53.839,36, com avaliação oficial de R$ 93.000,00. O IPTU está registrado sob o código 0056000000000000000056 e a matrícula do imóvel é a número 52739, no Ofício 1.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com venda online e aberto para lances a partir de 17/07/2025 às 10h00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 53.839,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.338,48 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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