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Apartamento em Americana com 46m² , Olho DÁgua , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.1558m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP! Apartamento com 46,55m² de área privativa e 108,15m² de área total, localizado em condomínio com infraestrutura. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia em uma cidade com boa infraestrutura. A localização no Bairro Olho D'Água oferece conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:30
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre o apartamento, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo em comparação com a propriedade plena. A análise do processo judicial (1008798-75.2020.8.26.0019) é crucial para entender a situação legal e os riscos envolvidos na aquisição dos direitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise o processo completo. Isso inclui verificar a regularidade da penhora, a existência de outros credores com preferência, e as condições específicas para a transferência dos direitos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de leilao com descontos em Americana, Bairro Olho D'Água, para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na análise jurídica, definir uma estratégia de lance. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 84.000,00), o que pode representar uma economia significativa. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de direitos, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais débitos de condomínio ou IPTU que não estejam quitados e que possam recair sobre o arrematante.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Residencial Vida Nova II, se bem administrado e com boa infraestrutura, pode oferecer um bom potencial de valorização. A área privativa de 46,55m² é adequada para um público jovem, estudantes ou investidores que buscam alugar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olho DÁgua em Americana/SP. A região de Olho DÁgua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Vida Nova 2.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Nova 2. em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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