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Apartamento em Americana - SP com 67m² , Recanto , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Americana! Este apartamento de 67,09m² privativos, localizado em uma região privilegiada, oferece o potencial de valorização que você busca. Embora esteja ocupado, a possibilidade de negociação e a localização estratégica o tornam um investimento promissor. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade agregam valor. Considere o potencial de reforma para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 198.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em apartamentos leilão em Americana, SP, com potencial de valorização. A área construída de 67,09 m² e a área privativa de mesmo valor indicam um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para 03/02/2026 às 11h00. A data de encerramento é a mesma da primeira praça.
  • O lance inicial é de R$ 198.120,00. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, a informação sobre as praças não está detalhada no HTML, apenas a data de início.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Dada a menção de ações judiciais (Proc. n? 1002826-51.2025.8.26.0019 e Proc. n? 1007553-53.2025.8.26.0019), é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação e à resolução dessas ações. O edital menciona que os custos de desocupação são do arrematante.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Americana, focando no bairro Recanto e arredores, para determinar o valor de mercado real após a desocupação e regularização.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme indicado no edital.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e planejar uma reforma estratégica que agregue valor e o torne mais atrativo para locação ou revenda.
  5. Análise Financeira: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas, para garantir a rentabilidade esperada.

Considerações Adicionais:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto em Americana/SP. A região de Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Guaicurus Americana/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Guaicurus Americana/SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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