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Apartamento em Aparecida de Goiânia com 2 quartos , Parque Das Nações , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento oferece 52,93 m² de área total e 46,36 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.835,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 135.835,34. A área privativa de 46,36 m² com 2 quartos é adequada para famílias pequenas ou para locação, visando o mercado de aluguel na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com o lance inicial definido. É importante monitorar a participação e o valor final do lance. Se o leilão estiver ativo, a primeira praça é a data de encerramento. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade de adquirir por um valor menor.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um patamar de preço competitivo.
  • Condição do Imóvel: A observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial. Isso significa que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para regularizar a situação do imóvel. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a documentação e os custos envolvidos nessa regularização antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: Aparecida de Goiânia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica aprofundada da matrícula do imóvel, buscando entender a natureza e a complexidade dos gravames. Consulte um advogado para estimar os custos e prazos de regularização.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições do condomínio (se aplicável).
  3. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para ter um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.835,34. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio COND PARQUE DAS NAÇÕES 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no COND PARQUE DAS NAÇÕES 3 em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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