Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Sao Rafael Ii Ver leilões no Condomínio Portal Caminhos de Córdoba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Araraquara com 47,85m² , Jardim Sao Rafael Ii , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara!
Apartamento com 47,85m² em localização privilegiada.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.203,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Araraquara/SP, com 47,85m², sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/solteiro.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O imóvel foi ofertado com lance inicial de R$ 190.000,00 em 15/12. O lance atual registrado é de R$ 190.000,00, indicando que a primeira praça pode ter encerrado sem lances superiores ou que o lance atual é o inicial.
  • 2ª Praça: A segunda praça está agendada para 18/12 com lance inicial de R$ 190.203,75. É importante verificar se o lance atual de R$ 190.000,00 se refere à primeira praça e se a segunda praça terá um valor de lance inicial ligeiramente superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel ainda está em leilão e as datas das praças são próximas, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 2ª Praça: Se o lance atual de R$ 190.000,00 não for o lance mínimo da 2ª praça, aguardar a abertura desta. O lance inicial da 2ª praça é R$ 190.203,75.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Araraquara, focando em bairros como Jardim São Rafael II. Isso ajudará a determinar um valor de recompra justo e a potencial margem de lucro.
  3. Custo Total: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção até a venda.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Araraquara é uma cidade universitária e industrial, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis.
  5. Estratégia de Venda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.203,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Rafael Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Sao Rafael Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Portal Caminhos de Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Caminhos de Córdoba em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita