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Apartamento em Bauru com 1 Quarto e 1 Banheiro , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bauru!
Este apartamento, localizado na Rua Fortunato Resta, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade. Com uma localização privilegiada no bairro Vila Giunta, o imóvel faz parte do Residencial Barchi e conta com a comodidade de estar próximo a diversos serviços e comércios. A matrícula 138231 do 1º CRI de Bauru/SP garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.210,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em apartamentos leilão em Bauru/SP, apresenta um lance inicial de R$185.210,15 e uma avaliação de R$167.090,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores com descontos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são reduzidos. A data de encerramento é 02/12/2025, o que nos dá tempo para planejar. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Se for extrajudicial, a primeira praça pode ser a única chance de adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Giunta, Bauru/SP. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio) ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU e condomínio. O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser investigado.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for investimento, após a aquisição, considerar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. Se o objetivo for moradia, verificar a necessidade de reformas e o custo de vida na região.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (138231 do 1º CRI de Bauru/SP) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise prévia.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.210,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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