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Apartamento em Bauru com 2 quartos , Monte Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 42,05 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizado no Condomínio Monte Verde, em uma região com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.334,06
Economia: R$ 16.665,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 93.334,06. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão está em andamento, o que pode gerar maior competitividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, especificamente no bairro Monte Verde. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados precisos sobre preços de venda e locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio estão em levantamento ('?'). É fundamental obter essas informações o mais rápido possível. Caso os débitos sejam significativos, eles devem ser incluídos no cálculo do custo total de aquisição. A recomendação é verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do seu orçamento e da sua percepção de valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor preço possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 93.334,06). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Uma abordagem cautelosa seria definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos adicionais, e não ultrapassá-lo.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição pode ser explorado. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter uma boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.
  • Documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.334,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte Verde mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte Verde mais em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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