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Apartamento em Bauru/SP com 1 quarto e 42.84m² , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP! Apartamento com 42,84m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Monte Verde III oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 65.445,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:00
Valor: R$ 39.267,02
Economia: R$ 26.178,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos de devedora fiduciante em um leilão judicial. A 3ª Vara Cível de leilão de imóveis em Bauru está oferecendo este apartamento com lance inicial de R$65.445,03 na primeira praça e R$39.267,02 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$65.445,03. A área privativa de 42,84m² e a área comum de 5,09m² totalizam 47,93m², com uma fração ideal de 0,3472% no terreno de 17.204,04m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$39.267,02, apresenta um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e a disputa não seja acirrada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso e o custo de eventual reforma ou adequação do imóvel. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 115.480 do 1º ORI de Bauru/SP) e do edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa estrutura tendem a se valorizar. A localização no Condomínio Residencial Monte Verde III, com acesso à Rua Dois, 1-140, é um ponto positivo.
  • Risco e Retorno: Leilões judiciais podem oferecer preços abaixo do mercado, mas envolvem riscos. A análise detalhada dos documentos e a avaliação do mercado local são essenciais para mitigar esses riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.445,03 e da 2ª praça é de R$ 39.267,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte verde 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte verde 3 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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