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Apartamento em Bauru com 1 Vaga de Garagem e 69,61 m² , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.613m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão em Bauru:
Este apartamento representa uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 69,613 m² e localizado em um condomínio bem estruturado, o imóvel oferece não apenas um espaço confortável, mas também a possibilidade de valorização no mercado. A localização no bairro Quinta da Bela Olinda, que é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, torna este apartamento ainda mais atrativo. O arrematante assumirá os direitos do mutuário, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo. É importante considerar a regularização contratual junto ao credor, o que pode abrir portas para futuras negociações. O valor inicial de R$ 93.509,31 é bastante competitivo, especialmente considerando a área privativa de 41,067 m². Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 93.509,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os direitos que estão sendo vendidos. O apartamento está avaliado em R$ 93.509,31, e a primeira praça ocorrerá entre 6 e 9 de outubro de 2025. Eu esperaria que o valor de venda não subisse muito, considerando que o imóvel está sendo vendido apenas com os direitos do mutuário. Portanto, eu faria uma proposta inicial próxima ao valor de avaliação, mas com um limite de até 10% a mais, caso a concorrência aumentasse. Além disso, eu buscaria informações sobre o histórico do imóvel e a situação do credor fiduciário, pois isso pode impactar a regularização do contrato. Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos. Também, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o credor para uma quitação antecipada do saldo devedor, o que poderia resultar em uma economia significativa. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Estudar a documentação do imóvel.
  • Fazer uma proposta inicial competitiva.
  • Negociar com o credor fiduciário.
  • Considerar o aluguel do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.509,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Vitta Mary Dotta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Mary Dotta em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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