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Apartamento em Bauru/SP com 46m² , Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 46,24m² privativos no Residencial Chácara das Flores I. Localizado em andar alto, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 73.442,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 36.721,00
Economia: R$ 36.721,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Residencial Chácara Das Flores I em leilão de imóveis em Bauru/SP, apresenta um lance inicial de R$36.721,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$73.442,00. A segunda praça, com data marcada para 11/02/2026, oferece uma oportunidade clara para aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Os débitos de IPTU somam R$3.003,04 e os condominais R$25.949,08. É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam do comprador, o valor total a ser desembolsado inicialmente seria a soma do lance vencedor mais esses débitos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor mínimo de R$36.721,00, mas com margem para cobrir os custos de transferência e eventuais débitos pendentes. Recomenda-se monitorar os lances nos últimos momentos para evitar disputas desnecessárias.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação de débitos, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior venda ou locação. A área privativa de 46,24m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (124.711) e o edital estão disponíveis para consulta, o que facilita a verificação de quaisquer ônus ou pendências legais. O processo judicial (1009082-24.2020.8.26.0071) também deve ser analisado para entender o contexto da venda.

Considerações Adicionais:

A localização em Bauru/SP, com acesso à Rua Claudio de Oliveira Salvadio, é um ponto positivo. A análise do mercado imobiliário local para apartamentos com características semelhantes ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.442,00 e da 2ª praça é de R$ 36.721,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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