Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Dutra Ver leilões no Residencial Três Américas 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Bauru/SP - Condomínio Três Américas , Vila Dutra , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Residencial Três Américas, localizado em uma região promissora da cidade. Com 42,51 m² de área privativa, este imóvel no 3º andar do Bloco 24 oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
O condomínio conta com uma vasta área total de 31.872,22 m², proporcionando um ambiente agradável e com potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 85.254,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 59.678,49
Economia: R$ 25.576,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se encontra na 2ª praça do leilão judicial, apresenta um lance inicial de R$59.678,49, significativamente abaixo do lance inicial da 1ª praça (R$85.254,98). Essa redução de aproximadamente 30% indica uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o Edital de Leilão, o Laudo de Avaliação, a Matrícula do Imóvel (nº 107.824), a Planilha CEF e a Planilha de Débitos de Condomínio e Processo. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a situação legal, financeira e física do imóvel, bem como os custos associados à aquisição e regularização.
  • Avaliação do Custo Total: Some o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos de condomínio e quaisquer outras despesas de regularização (custas judiciais, taxas de cartório, etc.). Compare este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru para determinar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante estar ciente de que a posse pode não ser imediata e que a regularização pode demandar tempo e recursos. Considere ofertar um valor que reflita não apenas o lance inicial, mas também os custos adicionais e o potencial de valorização futura. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça sugere que o mercado pode estar subestimando o valor do imóvel, abrindo margem para negociação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma inspeção presencial ou virtual do condomínio e da unidade pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o ambiente geral.
  • Considerações sobre a Situação: O imóvel represe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.254,98 e da 2ª praça é de R$ 59.678,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita